NegeriPos Informasi berbagai topik bisnis, keuangan, asuransi dan teknologi serta tips dan trik menarik
Menjadi pemilik rumah jelas merupakan cara yang bagus untuk menghasilkan uang dalam bisnis real estat, karena sebagai pemilik rumah yang juga dapat menghasilkan pendapatan melalui perjanjian sewa dan sewa, Anda dapat meningkatkan tenaga kerja Anda secara signifikan. Pemilik rumah yang sukses tidak hanya mendapatkan uang dari sewa; juga mendapatkan keuntungan dari nilai ekuitas properti. Dan ada insentif pajak untuk tuan tanah, untuk mengurangi biaya bisnis.
Tanggung Jawab Pemilik Perumahan
Sebelum menekuni bisnis pemilikan dan penyewaan properti, perlu dipahami bahwa terkadang peran Anda sebagai pemilik rumah dapat berupa pekerjaan penuh waktu—dan setidaknya mencakup pekerjaan paruh waktu serius yang membutuhkan perhatian Anda selama beberapa jam atau lebih per minggu atau bulan. Keadaan darurat terjadi dan penyewa Anda harus menghubungi Anda – atau perwakilan Anda – kapan saja, bahkan pada hari libur dan akhir pekan, untuk mendapatkan bantuan. Terkadang penyewa tidak membayar, dan Anda harus menjadi penagih tagihan atau berurusan dengan pejabat setempat agar penyewa diusir dari gedung Anda. Dan ada kalanya Anda harus melakukan tugas rutin seperti menggambar pagar dan memotong rumput. Jadi, kecuali Anda senang dengan tanggung jawab yang tidak menghentikan ini, Anda mungkin perlu memeriksa kemungkinan mengirimkan sebagian atau semua tugas kepada pemilik rumah atau organisasi lain.
Manejemen Pemilik Perumahan
Ada berbagai cara untuk mengambil tugas menjadi tuan tanah. Banyak investor real estat menyerahkan semua tanggung jawab kepada perusahaan manajemen properti yang secara khusus memberikan layanan kepada pemilik yang tidak punya waktu atau ingin menjadi tuan tanah setiap hari. Perusahaan manajemen dapat menangani hal-hal seperti perbaikan tukang kayu, tagihan dan penagihan sewa, keluhan penyewa, pemeliharaan cakupan asuransi, lansekap eksterior, layanan pembersihan dan pembersihan interior, penggantian furnitur dan peralatan lama yang rusak atau rusak, dan iklan untuk karyawan baru . Sebagai imbalan atas layanan ini, perusahaan pengelola akan dibayar, biasanya sebagai persentase dari pendapatan yang dihasilkan oleh properti. Misalnya, sebuah perusahaan mungkin membayar Anda sewa sebulan setiap tahun, untuk memantau sewa untuk satu rumah keluarga.
Pendekatan umum lainnya adalah memilih penyewa untuk mengambil beberapa tugas dari pemilik, dengan imbalan sewa yang dikurangi atau gratis. Misalnya, jika Anda memiliki gedung apartemen, dan ada seorang petugas polisi yang tinggal di salah satu unit, Anda mungkin setuju untuk memberi mereka tunjangan bulanan gratis, sebagai imbalan untuk memantau ruangan saat Anda pergi. Atau Anda dapat memberikan sewa gratis kepada penyewa yang setuju untuk menjaga lanskap dan memastikan bahwa pengumpulan sampah dilakukan secara teratur.
Keuntungan Berbisnis Perumahan
Sebelum menjadi tuan tanah, buatlah daftar tugas terkait. Kemudian pilih di mana Anda ingin melakukannya, dan mana yang Anda sukai untuk diberikan kepada orang lain. Anda mungkin menemukan bahwa menciptakan keseimbangan antara kesenangan itu sendiri dan memberi lebih banyak kepada orang lain sebagai cara yang baik untuk menjadi tuan tanah tanpa melepaskan tanggung jawab.